전세:傳貰 JEONSE

jeonse是韓國特殊的租屋文化 支付高額押金 但不用每個月繳房租 只要付水電費等即可
不一定是房價的50% 若是窮一點 也有10%的 但那樣就還要每個月付一些租金
一些好區 最高的 甚至有高達70%押金的 由於通貨膨脹 貨幣貶值
現在拿100萬來花 幾年後就算歸還100萬 雖然數字相同感覺只賺到利息
但其實兩個100萬的購買力完全不同啊
一般韓國年輕人絕對拿不出這筆錢來 所以都是由父母幫忙出錢 才能租屋
                                                                               
現在一些大財團蓋的房子也是同樣的方式 只租不賣
因為土地是資產 一但賣了 地權分割 未來要再開發就很困難了
偏偏韓國又都是大財團把持 所以現在新開發的 好區的房子 很多都只租不賣 想買都很難
所以不是買家不進場 而是市場沒有好貨
                                                                               
現在首爾市區的新建案 有在出售的 一戶30坪大小的 預售屋都是6-10億韓幣起了(3年前)
                                                                               
韓國政府以前貸款成數很高 但因為太多中國去的投資客(朝鮮族居多-韓僑)
看中韓國特殊的租屋文化 開始跟銀行借錢買屋租人再拿押金還銀行錢 就不用付利息錢
所以才會把貸款成數一口氣限縮到低於50% 因為這樣就需要有更多自備款
無法玩無本生意了 如此才漸漸赫阻投機吵房哄抬房價
                                                                               
           

高團費?!

聽到客人抱怨高團費沒有高享受

其實不需要酸客人何謂高團費 因為客人對於價格都沒有正確的認識

應該要教育客人 你多付的每一分團費都是花在你自己身上 並沒有去買到服務

只要是有進購物站的行程 都請不要標榜高團費 那都還是低價團

鳳凰同樣的團45900全程巴士 桂冠的團38900卻有機票雙程
是因為大陸的巴是租金特別貴 所以搭巴士比搭飛機還要貴7000嗎?

不 那是因為 鳳凰的價格 才是稍微合理的低價 而桂冠的價格是超不合理的低價

何謂不合理的低價 所有行程中費用加起來比你同等級自由行還要便宜很多的
就是不合理的低價 就是要進購物站 導遊領隊要買人頭的價格

大陸景點門票很驚人 光是一個爛爛的石林 140RMB 台幣700
再來國內段機票 明折明扣 自己可以上網查查 光是雙飛的機票 台幣一萬多
台灣飛過去直航班機也是一萬多 住宿 吃飯 交通 全部加一加 絕對超過38900
難道這些是旅行社的團體優惠可以抵銷的嗎?

錯 永遠覺得自己最聰明選到最低價的消費者 不要自欺欺人了
會選38900雙飛想多看景點 而不選45900巴士的
就是不願意多花錢去買服務 只想要佔盡所有便宜

可以 有權利 自然也有義務
你想要享受低價 想要導遊領隊購物店幫你補貼團費
就請盡你應盡的義務 乖乖進站 乖乖被推銷 乖乖聽別人的話術 不管你爽或不爽
又要便宜 又不願意進站 那就麻煩您把補貼的團費吐出來 一人交200美金起

台灣消費者可以繼續鬧下去 鬧到沒有地接願意接購物團最好
脫團費用已經越漲越高 越賭越兇 越買越少 希望有一天 低價購物團會消失
到時 消費者想要團體旅遊 才會知道服務是有價的
而那樣的客人 懂得合理價格 懂得互相尊重 也才是我們真正喜歡的客人

常有客人抱怨 兩三年前出國多便宜 現在多貴
我真得很想回一句 那你就不要出門啊 不要得了便宜還賣乖 有種就自由行找當地導遊

現在台灣第一線的從業人員不會因為你花不起錢而不尊重你
但請你不要不尊重自己 自己眼界狹窄還要出來丟人現眼
(有客人跟我說 他以前搭飛機 送模型 送手錶 要我幫他凹空服員
跟他說沒有不可能 居然聽不進去 唉 嘴巴好臭 JINJYA 18!!)

美國出入境卡 I-94 的用途

入境美國的朋友 都會在護照裡面拿到一張 I-94 卡

上面寫著 當您要離開美國時 必須 "主動將這張卡片交出 不然將會延誤到您未來進出美國的時間"

搭飛機或船交給運輸公司 陸路的話 向南交給美國海關 向北交給加拿大海關

令人玩味的是 上面寫的是 "主動交出"

也就是如果你不交的話 也沒人會跟你收

這張卡的功能是甚麼呢?

原來 因為美國是個 管進不管出 的國家 只會蓋一次的入境章 不會蓋出境章

只要你通過了簽證審核 官員也放你進來 基本上就隨你來來往往了

在護照上面必須離境的效期之內 你可以不限次的自由進出美國

官員不會多問你要幹嘛 只要你不要逾期居留

但是 沒有蓋出境章 怎麼知道你幾時離開美國?

這時 就要由離境時交出的I-94 建檔的回報 才會有離境美國的紀錄

也就是說 如果沒有交出的話 電腦裡面就不會有出境紀錄

如果你下次入境時 已經超過居留期限了 官員就可以懷疑你非法居留 而拒絕你再次入境

因此 切記要離開美國前 一定要交出 I-94

不過就算交出了 也常常會被運輸公司弄丟而沒有匯報 所以一樣會有未出境的紀錄

這時 最好保持上次離境的登機證 或是返回居住地的海關章作為證明 不然真的是會延誤入境

如果是中間暫時離開美國 需不需要交回 I-94 呢?

答案是不需要的

比如小潘用簽證入境 可以停留半年到6月份

所以中間離開美國去加拿大又去西雅圖一日遊再回加拿大

都不需要交出 I-94

只要等最後小潘要回台灣了 可能半年內不會再來美國了 才需要交出 I-94 作出境紀錄

如果小潘 在六月份出境期限之前還要來美國 並且在效期到之前就走

那麼 I-94 沒交出也沒關係 可以到下次繼續使用

因位還沒有逾期居留 所以入出境沒有問題

不過 如果是希望 每次入境 都可以延長6個月的停留時間

那麼最好還是乖乖交出 I-94

當然 怕麻煩不想寫那麼多張表格的人除外....

美國免簽證 只是免事先審查 不是免費

雖然台灣現在只是候選國 根本還沒定案 不過還是提供一些資訊

免簽 不等於 免費
目前可以免簽進入美國的34個國家中,
同樣為於亞洲的日本 韓國 號稱免簽
其實是可以免事先進行審查 並辦理簽證後 才可以進入美國
但是在赴美前 還要透過電子申請入美紀錄
一次14usd(約420) 可以停留90天

免簽議題一出 不用浪費一堆時間在台灣排隊辦簽證
可以大幅增加想要單次赴美旅遊的慾望 未來的美國團體旅遊可望人數大幅增加
不過 免簽 不代表一定要讓你入境
有跳機危險的人 還是可能被遣返

美國節日一覽表(在這段期間購物會更便宜)

新年（New Year's Day）

圣瓦伦丁节（情人节St. Valentine's Day）

华盛顿诞辰日（Washington's Birthday）

愚人节（All Fools' Day）
植树节（Arbor Day五月的第二个星期五）

母亲节（Mothers' Day五月的第二个星期日）

阵亡将士纪念日（五月的最后一个星期一）

国旗日（Flag Day）

父亲节（Fathers' Day六月的第三个星期日）

独立日（美国国庆节/7月4日）

劳动节（Labor Day九月的第一个星期一）

哥伦布日（Columbus Day，10月12日）

退伍军人节（Veteran's Day）

万圣节（Halloween）
感恩节（Thanksgiving Day）

圣诞节（Christmas/X'mas）

跟團其實很划算

2011年小冬日，小潘跟團去歐洲玩，這是多年以來第一次自己出遊跟團。

以往因為自己是從業人員，知道許多旅行業的內幕，所以除非剛好要玩要吃要買，不大願意跟團去害人賠錢(笑，看不懂的可參考小潘部落格內容，關於旅行團的組成秘辛)。

選擇的行程是市場上最流行的荷德比法，裡面的絕大部分景點小潘都自己去過了，而且都還住過，比觀光團的走馬看花更為深入。而巴黎更不用說，有幾年夏天都在巴黎的石板路上晃悠，直到秋天來臨，才不捨地拖著滿滿行囊回到台北，迎接惱人的學術課業。

之前許多團友都說想跟小潘一起來歐洲玩耍，小潘雖然自己來過，但自助旅行的辛苦畢竟跟團體大部隊的操作完全不同，抱持虛心學習的態度，小潘其實是來學習導遊的介紹與操作模式，這樣未來才能相招一起來歐洲玩。

現在的歐洲旅行團比起以往昂貴許多，但總體而言，其實還是划算，以此次小潘參加最標準的荷德比法來說吧，團費約65000包含機場稅兵簽，加上導遊服務費約4200(10天，一天10歐元，共100歐元，匯率以42計算)，以及兩餐自理，大約總額七萬元。

七萬包含了來回機票跟簽證稅兵險，七晚的住宿，八天的行程與用車，另外三天兩晚則是在飛機上度過，包含所有景點門票，一共12餐，大部分為中餐，少數風味餐。

自助旅行的機票約四萬，同等級住宿連早餐一晚約60-70歐元、七晚約420-490歐元，12餐每餐以10歐計共120歐元，每天的門票跟景點交通費用約30歐、7天約210歐元(最後一天直接去機場無行程)，合計約750歐元，合台幣約31500，連機票共約71500，這只是很簡單的算法，畢竟風味餐還包酒水是無法以10歐元吃到的、搭乘tgv等高速火車的票價就遠遠超過當天的預算。所以看數字，雖然感覺只便宜一點點，但是別忘了散客很少能吃到一餐10歐以下的正餐，另外還有找景點跟餐廳的時間成本，所以自助旅行很難在同樣的天數裡看到一樣多的景點。所以雖然比較不自由，但是不用花大腦，還省下一些錢，小潘以為是非常划算的。

小潘同行的團員，幾乎人人都買了lv跟rimowa，一個皮價便宜近1萬、包包從1萬起、甚至有價差到2萬以上的，rimowa的經典款價差一個也進1萬，法國品牌的藥妝品價格也約台灣的半價，所以每人買一個行李箱跟兩個lv、幾乎就等於一半團費了，買到兩個行李箱四個lv的話就等於這次歐洲行程是免費的。這還只是便宜的lv，如果是買chanel或是hermes等超昂貴品牌，價差自然自然更大了。

所以如果是沒去過的地方、擔心語言不通的地方、交通費太貴或麻煩的地方，都是跟團的好選擇。至於只想在小城市裡定點逛街跟購物的，自助則是比較好的選擇，因為交通景點門票都可以拿來當購物基金。

買錯LV的解決之道

相信很多人出國到歐洲，都會有人託買LV，因為不算退稅，單是訂價就幾乎是台灣打八折了。就算退稅給人家賺走，也還是合算。目前˙歐陸退稅號稱最高可以到19.6%，但實際上大多委託退稅公司處哩，一般而言，只會退到10%上下的金額，LV就是退10.8%，如果再法國機場離境更慘，因為法國CDG機場的退稅櫃檯還要扣一筆手續費，根本就退不到10%，卻要膽戰心驚地抱著名貴的包包好幾天、上下飛機轉機都不敢離開，所以這退稅賺得值不值得，就是見仁見智的問題。

但是，但是LV很多東西的型號都是差一點點，或是花色顏色差一點點，一不小心買錯了，不然就是想說缺貨沒魚蝦也好、還是出國前朋友說很相信你的品味、結果回國後對你選的款式嫌東嫌西、挑三揀四的，不願意買單。這時候要怎麼辦呢？最簡單的方法，就是去換個喜歡的。

說來很簡單，作來也很簡單。不需要特地買張機票飛回歐洲專賣店去換LV。放心，目前全球的LV都是直營專賣店，不是代理商，所以LV提供全球的保修換貨服務，只要憑您手上的購買證明，以及未經使用過的包包，就可以到任何一家LV進行換貨的動作。

換貨是依照當地的訂價來進行換貨，比如歐洲買500EURO的商品，約21000台幣，但台灣訂價是28000，那麼，就可以選擇28000的商品更換，更高價的可以補差額、但更低價的就不會退差價了，幸好歐洲的原價就約當台灣的八折，以這個例子而言，就算換台灣訂價26000的款式，其實也還是比直接在台灣購買便宜了5000，對於全年不打折的LV是個很大的價差。

話說回來，是不是大家下次去法國，就算便亂買LV的款式，然後再回台灣來換貨就好了，反正怎樣都賺？只能說台灣LV是很聰明的，台灣國稅局也是很精明的，到了一年年底要報稅的時候，您會收到一份由台灣LV發出的扣繳憑單，以此商品為例(500歐商品換26000台幣商品)，LV會註明給您5000台幣的薪資所得(算是搬運費嗎?)，這筆費用將會列入您的全年收入中，一起報稅。所以對於要交到21%、30%、40%的人而言，其實是不合算，但對一般市井小民其實影響不大，6%的話也不過多扣了300元而已，只怕差這5000，剛好跳了一個級距，那就真是欲哭無淚了。

以上，提供給大家做參考。

海外就醫的申請

以下文章 轉自 東南 專業領隊 鄭永寧 先生的大作

健保

1.停保：如果預定出國六個月以上，可以在出國前選擇繼續辦理停保手續。選擇辦理停保的話，在停保期間不需繳交健保保險費，所以也不能享有健保的醫療給付（等於在國外有任何意外是不能理賠的！）。等到回國後再辦理復保手續， 但如果你出國未滿六個月就回國，就要註銷停保並且補繳停保期間保險費。

選擇繼續參加健保，即使人不在台灣也要繼續繳健保費，不過好處是在國外發生緊急傷病或生產（希望不要發生這件事），可以將你的收據以及證明文件備齊，在出院當天起六個月內向投保單位所屬健保局轄區分局申請保費。

2.健保給付國外緊急就醫醫療費用 ： 全民健康保險給付國外就醫醫療費用的標準，依全民健康保險支付及審查相關規定核實給付，但訂有上限，按季公告，以支付國內醫學中心平均費用為核退上限，例如95年1月至3月核退上限為：門診每次1,310元、急診每次2 ,385元、住院每日6,240元，洗腎案件每次4,100、分娩案件每次36,086元。

在國外就醫時一定要向醫院索取醫療費用收據正本、費用明細及診斷書，並應於就醫後六個月內提出申請，申請時需填送自墊醫療費用核退申請書，並檢附醫療費用收據正本、費用明細、診斷書及影印護照上當次入出境紀錄等資料，向投保單位所在地的健保局分局申請核退醫療費用。如果不在國內可以請家人協助辦理。

其它有利的單據，回國後向民健保局提出申請即可:

1. 繳費收據 Payment receipt

2. 住院證明（若有住院須索取）In hospital proved

3. 當次的出入境證明（可影印護照上海關所蓋之進出入境戳章）Entering/leaving country proof

若當地醫療院所允許也請影印或開立處方箋副本 Prescription notepaper

4. 病歷表 Medical history sheet

5. 醫療院所全銜名

6. 住址

7. 主治醫師姓名 Doctor in charge

8. 診斷證明書 Diagnosis certificate

回國後請向健保局要一份『自墊醫療費用核退申請書』(可網路列印)，而此申請書須先向投保單位蓋章，填齊資料備妥附件單據後即可遞送，健保局即會審核撥款，要注意的是必須緊急就醫才能符合申請條件。

http://www.nhi.gov.tw/resource/Webdata/18337_1_自墊核退申請書.doc

在國內購買海外保險

先檢視自己目前已投保的保險內容，醫療險是否足夠，再視預算加保海外旅行平安險。一般旅平險的保障，只保死亡、殘廢，以及意外醫療，「疾病醫療」通常不列入保障，在投保的時候要稍微留意一下，此外，海外旅遊平安險是屬於短期 費率，有的保險公司承保天數最多只有180天，如果打算去一年的可以考慮一年期的。建議至少要有意外險以及簡單的疾病險，以防止生一次並就破產了。

行政院衛生署 中央健康保險局

http://www.nhi.gov.tw/

《全民健康保險權益手冊》

http://www.nhi.gov.tw/resource/Webdata/18571_1_2010權益手冊-中文版流覽檔.pdf

全民健康保險自墊醫療費用核退申請書

http://www.nhi.gov.tw/resource/Webdata/18337_1_自墊核退申請書.doc

[工商服務]泰國 青草藥膏 特價四瓶500元

泰國好用的青草藥膏，純天然植物成分，不含類固醇，清涼消暑，十分好用。

泰國當地目前售價170一瓶，四瓶600元，小潘可以拿到4瓶500元的優惠價。

歡迎大家集體購買。

[工商服務] 桃園機場/航空公司 免稅品代買

為了服務以前跟過小潘團的團員們，小潘現在開始提供免費的：機場免稅品代買服務。

代購買的商品，初期以桃園機場免稅店：采盟、昇恆昌，以及航空公司機上的商品(最常搭到華航跟長榮)。

不包含菸酒。

基於互信原則，要請小潘代買東西的團員，不需要先匯款，等小潘買到東西、確定金額後，才需要請您匯款。如果免稅店或航空公司有促銷活動，小潘也會盡量幫大家取得優惠的價格(機場免稅店的商品，小潘都可以打95折！除了部分國際大品牌除外)，不過，不能保證所有東西都可以買到大家之前去買的最低價。

交貨的方式，因為小潘經常不在台灣，加上團員天南地北住很遠，所以統一使用郵寄，可以用郵局的便利箱，如果希望快點收到的話，也可以選擇7-11的宅急便。(費用可點進去查詢)

另外，商品體積不大的話，也提供7-11交貨便，運費只要49元，不過請先查出您住家附近的7-11店名跟地址，一起附上給小潘。

有需要小潘代買的團員，請複製下面的格式，EMAIL到： panvoyage@gmail.com

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跟小潘一起出去的團體地點以及大概日期：

姓名：

寄件地址：
(若要使用7-11交貨便，請附上店名跟地址)

連絡電話：

MSN以及備用EMAIL：

希望購買的商品詳細資訊(包含名稱，容量，價格等資訊，如果能附上照片或網站連結更好)：

備註：

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商品的資訊跟特惠活動，可以在下面的網頁裡面找到，機場的話，也可以直接打電話去詢問。

采盟：http://www.tasameng.com.tw/tasameng/tm/index.html

昇恆昌：http://www.everrich.com.tw/service/index_2.html

華航：http://calec.china-airlines.com/emall/emall_index.aspx

長榮：http://mall.evaair.com/?WT.mc_id=100047&WT.mc_t=Banner

如果需要買不是免稅品的土產，也歡迎，不過可能要先看看旁邊小潘的行程表，因為很多地方可能三個月才去一次，無法很快速地為大家服務。